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决定个人住房贷款期限的三要素

2017-07-14 ( 文章来源:网易
经济的高速发展快,水涨船高,房价也是跟着直线飙升,然而人民面对全款买房的压力也越来越大,退而求其次,许多人都会选择申请办理个人住房贷款,很多人也想选择较长的贷款期限,但是住房贷款并不是你想的那样,想多久就多,很多因素都会对此产生影响,房贷大师总结了三个对住房贷款期限有影响的因素。

经济的高速发展快,水涨船高,房价也是跟着直线飙升,然而人民面对全款买房的压力也越来越大,退而求其次,许多人都会选择申请办理个人住房贷款,很多人也想选择较长的贷款期限,但是住房贷款并不是你想的那样,想多久就多,很多因素都会对此产生影响,房贷大师总结了三个对住房贷款期限有影响的因素。

一、借款人的年龄

贷款人的年龄越小越好,为什么呢?因为在办理住房贷款的时候,只要年龄满18周岁就可以申请住房贷款,一般情况下是年龄加贷款期限不得超过65年,所以说贷款人的年龄越小贷款的时限也比叫长。

二、所购房产的房龄

买来了房子,并不是房子永远都会是你的,房子都会有房龄的,有的人为了节省资金会选择购买二手房,那么在办理这类房屋按揭贷款时,贷款机构会根据房产的剩余所有权时间综合计算贷款期限。若是新房的话,自然就少了这方面的考虑。

三、借款人的经济实力

银行发放的个人住房贷款的期限与借款人的经济实力同样相关,一般来说,经济收益相对较大、工作收入稳定的借款人,银行建议的贷款期限相对较短,如果是收入情况相对较差,经济实力稍弱的借款人,银行会以降低还款风险以更长的贷款期限为借款人发放贷款。

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