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房产抵押贷款流程

2017-07-14 ( 文章来源:今日头条
商业高速发展,资金需求量越来越来大,各种贷款已经成为了大众的减压方式,其实中房产抵押贷款在贷款行业中,下款大、贷款时间长的优势,成为了各种贷款中的翘楚,然好多人并不清楚房产抵押贷款的流程,下面小编就带领大家熟悉下房产抵押贷款的流程。

商业高速发展,资金需求量越来越来大,各种贷款已经成为了大众的减压方式,其实中房产抵押贷款在贷款行业中,下款大、贷款时间长的优势,成为了各种贷款中的翘楚,然好多人并不清楚房产抵押贷款的流程,下面小编就带领大家熟悉下房产抵押贷款的流程。

(一)备齐资料

  首先我们要做的首要任务就是先备齐房产抵押贷款的资料,比如:夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同以及个人账户最近半年的银行流水情况,这一点主要是鉴定一下你的个人收入情况,是不是有能力还贷款,根据你的收入情况,来判断是否符合贷款要求。

  (二)提交资料

  提交贷款资料申请贷款,这一点至关重要,因为许多客户都急需用钱,如果提前将材料备齐,将会省去很大的麻烦。

  (三)看房评估

  提交资料以后,放贷的机构会根据贷款人提交的资料进行实地勘察、评估。此环节直接决定你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格有所出入,因为评估机构会考虑多重问题。

  (四)报批贷款

  将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批,贷款人需要注意点,一定要把资料准备齐全,不然会影响你下款的进度。

  (五)借款合同公证

  借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

  (六)抵押登记手续

  银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

  (七)银行放款

  由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

  做完这些基本就是贷款成功了,以后就是按期还款,建立良好的信用,对日后借款人在借款、找工作等方面产生积极地的推动做用,注意在房贷款结清以后,到房管局办理房产抵押注销手续,以免日后造成不必要的麻烦。

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