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谁说抵押中的房子不能过户?告诉你什么叫做“打脸”

2017-08-02 11:08:28
2017年各方面经济迅速发展,“各路豪强”席卷而来,无疑房地产行业从各方面都影响着人民的生活,成为中国经济中的“龙头老大”。特别是关于买房选择、购房贷款、解抵押等等相关事宜都是很多人关心的事情,还有一点也是人民很关注的事情---抵押中的房子怎么过户。
谁说抵押中的房子不能过户?告诉你什么叫做“打脸”

有很多人都说,抵押中的房子不能过户,小编告诉你,只是你不懂,并不是抵押中的房子不能过户,在生活中我们知道二手房交易是产生解抵押需求的直接原因,房贷大师中的房贷知识库中,小编就找到四种可以顺利办理过户的方法,这才是真正的“打脸”啊。下面小编就来说下如何顺利将“抵押中的房产进行过户”。

一:房产所有者必须先偿还银行贷款,从而顺利的取消房产抵押,在办理产权过户。具体来讲,就是买房双方需要先行达成产权变更的协议;再前公证处进行公证;待卖方付清银行的贷款以后,买方便能够从银行顺利取得房产证,解除抵押登记手续;最后,双方按照既定的公证协议书办理产权变更登记,完成过户。

二:买卖双方经过共同协商达成一致的协议,然后前往银行出示这份关于房屋产权变更所达成的书面协议。可是这种方式有一个先决条件,即先要获得银行的允许,主要可细分为下面2种状况:

1、要是银行允许产权变更,那么借款人会从卖方变更为买方,银行会出具证明,在房屋已设抵押权情况下办理产权变更登记。如此一来,银行出借房产证,接着买卖双方带着银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等一些重要的必要材料,前往房屋所在地的房管部门进行房屋产权变更登记手续,最后顺利过户。

2、要是银行拒绝变更,那么买卖双方就只可以根据上文提及的第一种方式实现产权过户。当然,要是业务自有资金不能支付的时候,也可以“曲线救国”以请担保公司帮助你赎楼。

三:,直接赎楼。具体来说,就是卖方直接找担保公司对此进行担保,然后把余款付清,双方获得房产证,办理过户登记,最后卖方把钱还给担保公司即可。

四:找中介公司。中国目前的法律尚不支持签协议过户。所以,要是买卖方觉得协议过户的方式不太保险的话,可以直接找中介公司办理过户,使用这种方法的话,买卖双方必须实现支付一定手续费,让中介垫付资金,这样卖方才可以获得房产证,把房子过户到买方的名下,最后买方进行按揭还中介公司资金。

读完这些,你还认为抵押中的房子不能过户吗?


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(文章来源:http://dkds.com/s/60.html

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