收入少买房困难?这样做可以减少你很大的压力

2017-08-04 11:53:05
2017年房贷款政策收紧,給购房者带来了直接性的影响,对那些收入少又着急买房的人一击重创,政策收紧,不仅仅提现在首付上,还会体现在每月的房贷月供里,那么面对这样的形式,购房者应该何去何从呢?废话不多说了,直接奔入正题。
收入少买房困难?这样做可以减少你很大的压力

房贷大师小编经过反复的统计,分析出,目前购房者主要分为两大类人群,一种是处于事业上升期的单身购房人,另一种是处于已经成家的稳定收入的购房人。下面小编就根据这个两大类人群,来分析下如何购房来减少压力。

首先说一下正处于事业 上升期的单身人士如何进行购房,一般单身人士,开销比较少,牵挂比较少,压力不是很大,小编建议在这种情况下的人,可以选着多付首付,首先银行要求的是,房贷月供不能高于月收入的一半,假如某人每个月的收入是1.2万元,要买的房子大概是150万,按照首付3成,贷款利率4.9%,期限为30年来计算,每个月大约要还5500元,刚好比月收入的一半少一点,正在处于事业上升期,月供占收入一半的话负担比较小,随着以后的升职,以后的压力或许会越来越小,小编觉觉的处于事业上升期的人士,可以选着首付较低的方案进行购买房产。

那么下面咱们再来说一下已婚的稳定收入的家庭如何进行购房,首先要考虑的是,已婚人士,生活开支比较大,牵挂比较多,比如说,家里有老人和孩子,生个病什么都需要花钱,小编觉的为了保证家庭的生活质量,这种人群更适合多付首都,把每个月的房贷月供尽量降低,最好能降低在每月所还房贷月供在家庭收入的30%左右。

小编觉的,不管是那种人群,根据自身情况选着还贷方式,在银行的认为,50%是银行的警戒线,30%是银行的舒适度,只要在不超过警戒线上的基础上,购房人可以任意的做出调整。

还有一点小编觉的不得不提,不同的人也可以选择不同的还款方式,目前主要有两种还款方式,等额本息和等额本金,等额本金在前段时间,比较适合还款能力比较强的人,等额本金的总利息比等额本息要少,等额本息每个还的钱相同,比较适合有正常开支计划的人,比如说年轻人,经济条件不允许前期投入比较大,可以选着这种方式来进行还款。


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