客服电话:021-80344296(9:00-21:00)

买房又出“新花样”

2017-07-14 11:19:59
“上有政策,下有对策”这句话说的一点都不假,自从国家颁布出,限购二套房的政策以后,依然挡不住“有钱的人”购买房产。现在许多父母为了逃避二套房多交税费,把购买的房屋的房产登记在 子女的名下,这种情况在在生活中已经屡见不鲜,然而一旦发生纠纷,却会带来不小的麻烦。
买房又出“新花样”

  现实当中就很多的例子:2年前,生意人杨先生以5岁儿子的名义,花了70多万元购买了一套商品房。近期杨先生生意场上出现问题,资金周转吃紧,于是他便想将该处的房产卖掉。但房产交易部门却告诉他无权出售该商品房。这让杨先生不可思议:房子是自己掏钱买的,又是儿子的法定监护人,怎么会没有处置权呢?

而现实规定的确是这样的。未成年人从出生之日起,就享有民事权利能力,可以接受赠予、继承等权利,但因没有民事行为能力,因此没有抵押、出让行为能力。现在有不少父母为了今后免缴遗产税,早早地替儿子购置房产,但随着情况的不断变化,父母或其它监护人如果需要将房屋转让或抵押时,就会遇到像杨先生这样的尴尬。据律师说,根据《民法通则》第18条规定:监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其它合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。因此,根据这一法律规定,一般情况下监护人是不能处置被监护人的财产的。除非是监护人(父母)为被监护人(子女)的利益处置房产,如被监护人的教育、重大疾病需要医疗,费用出现困难时,监护人才可以通过法定程序处置房产。处置前,监护人必须提供与此相关的真实证明资料,并通过公证机关公证,方能转让或抵押。

国内最大的第三方网络贷款服务中心房贷大师(www.fangdaidashi.com)表示: 以子女 的名义购买房产,固然能逃避多交税费,但是一旦发生了纠纷就非常的麻烦,有的孩子还小的时候,父母在孩子的名下购买房产,后来因为感情不和离婚,进而为了房子争夺孩子的抚养权,这样的事情也是时有发生的。所以在购买房子的时候一定要三思而后行。


【声明】本文内容由网友发布,仅代表网友个人经验或观点,不代表本网站立场和观点。如果本文侵犯了您的知识产权,请 与我们取得联系,我们会及时修改或删除

(文章来源:http://dkds.com/s/8.html

  • 资讯
  • 政策
  • 贷款
  • 信用卡
  • 公积金
  • 理财
  • 利率
  • 知道这几点,想上征信黑名单都难

    理财2017-07-28 16:59:17

    社会压力大,人民对资金渴求量越来越大,很多人都趋于银行贷款,然而有些人,因为操作不当,上了银行征信黑名单,今天房贷大师小...

  • 银行贷款不能说的秘密

    理财2017-07-25 13:58:56

    今年的市场发展的甚是诡异,股市残废,债市崩塌,楼市冰封,网贷危机四伏。除此之外你还会发现,余额宝到了年中还在频频上调收益...

  • P2P降息背景下如何投资?

    理财2017-07-24 17:16:32

    2016年9月,国内三方数据统计显示,P2P平均年化收益率跌破10%,同时预计年底将跌破9%~9.5%。有投资人不免纳闷...

  • 2017房价又涨了,工资还能低调吗?

    利率2017-08-01 15:49:49

    2017年中国经济突飞猛进,房价可谓是“火箭式”飞速上升,这样让更多的人对购房产生了质疑,目前房价这么高,选择在这个时候...

  • 传统银行降息下该如何贷款?

    利率2017-07-25 14:38:52

    自2015年10月24日起,将下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,为进一步降低社会融资成本。其中,金融机构一年期的贷款...

  • 首套房利率上升,购房压力大

    利率2017-07-19 17:33:46

    2017年步入7月份后,全国楼市新政策层出不穷,银行对首套放 基准率也跟着上调,人民对于购房的压力越来越大,购房者可能对...

在线申请 金额:万元 一键申请